چرا خرید ویلا در شمال نیاز به توجه دارد؟

خرید ویلا در شمال کشور یکی از رویاهای بسیاری از ایرانیان است. ویلاهای شمال با طبیعت زیبا، هوای خوب و فضای آرامش بخش خود جذابیت زیادی دارند. اما خرید ویلا در شمال نیز مانند هر خرید دیگر، نکات و مسائل خاص خود را دارد که باید به آن‌ها توجه کنید. در این مقاله به برخی از این نکات اشاره می‌کنیم.

بهترین فصل برای خرید ویلا در شمال

شاید سوال اولی که در ذهن شما پیش می‌آید این باشد که چه زمانی بهترین زمان برای خرید ویلا در شمال است؟ پاسخ به این سوال به عوامل مختلفی بستگی دارد. بعضی‌ها ممکن است فکر کنند که فصل تابستان بهترین فصل برای خرید و فروش ويلا در شمال است، چون در این فصل، تقاضا بالاتر است و معاملات روان‌تر هستند. اما بعضی‌ها ممکن است فکر کنند که فصل زمستان بهترین فصل برای خرید و فروش ويلا در شمال است، چون در این فصل، قيمت‌ها پائين‌تر است و مذاكرات سخت‌تر هستند. پس چه کسی حق با خود دارد؟

به طور کلی، نمی‌توان گفت که چه فصلی بهترین فصل برای خرید و فروش ويلا در شمال است. هر فصل مزایا و معایب خود را دارد. بستگی دارد که شما چه نوع خریدار یا فروشنده‌ای هستید. اگر شما یک خریدار جدّى هستید که به دنبال یک ويلا با قيمت مناسب، كيفيت بالا و منطبق با سليقه‌تان هستيد، پس بهتر است که در هر فصلى كه مناسب شما باشد، بازار را دنبال كنيد. اگر شما یک فروشنده جدّى هستید که به دنبال یک خریدار با قدرت پرداخت بالا، جديّيت كافى و تعجيل نكنيد، پس بهتر است که در هر فصلى كه مناسب شما باشد، بازار را دنبال كنيد.

اما اگر شما یک خریدار یا فروشنده‌ی اتفاقی هستید که فقط به دنبال یک معامله‌ی سريع و سودآور هستيد، پس باید به فصول مختلف توجه کنيد. در این صورت، می‌توانید از نکات زیر استفاده کنید:

• فصل تابستان: این فصل بهترین فصل برای فروشندگان است. در این فصل، تقاضا برای خرید ویلا در شمال بالا است و بسیاری از خریداران به دنبال یک ویلا برای تعطیلات یا سرمایه‌گذاری هستند. در نتیجه، قيمت‌ها نسبتاً بالا هستند و مذاكرات روان‌تر هستند. اما این فصل بهترین فصل برای خریداران نیست. در این فصل، رقابت بین خریداران زیاد است و باید سريع عمل کنند. همچنین، باید قيمت‌های بالاتر را پرداخت کنند و شاید به کیفیت و جزئیات کمتر توجه کنند.
• فصل زمستان: این فصل بهترین فصل برای خریداران است. در این فصل، تقاضا برای خرید ویلا در شمال پائين است و بسیاری از فروشندگان به دنبال یک خریدار برای رهایی از هزینه‌های نگهداری یا تغيير مكان هستند. در نتیجه، قيمت‌ها نسبتاً پائين هستند و مذاكرات سخت‌تر هستند. اما این فصل بهترین فصل برای فروشندگان نیست. در این فصل، رقابت بین فروشندگان زیاد است و باید صبور باشند. همچنین، باید قيمت‌های پائين‌تر را قبول کنند و شاید به تبليغات و جذب خریدار بیشتر توجه کنند.
• فصل بهار و پائيز: این فصول معمولاً فصول متعادل برای خرید و فروش ويلا در شمال هستند. در این فصول، تقاضا و عرضه در بازار نسبتاً مساوى هستند و قيمت‌ها نسبتاً منطقى هستند. در نتیجه، مذاكرات منصفانه‌تر هستند. اما این فصول هم مزایای خود را دارند. در این فصول، طبيعت شمال زيباتر است و مى‌توانید به راحتى ويلا را بازديد كنيد. همچنین، مى‌توانید به روش‌های مختلف بازار را دنبال كنيد و گزينه‌های مختلف را مقایسه كنيد.

چه چیزهایی را قبل از خرید ویلا در شمال باید بدانید؟

پس از این که زمان مناسب برای خرید ویلا در شمال را انتخاب کردید، باید به چهار عامل اصلی که بر خرید ویلا در شمال تاثیر دارند، توجه کنید. این چهار عامل عبارتند از:

https://llk.dk/e2gura

• قانون جنگل: این عبارت به معنای عدم رعایت قوانین و مقررات شهرسازی و حفاظت از محیط زیست در ساخت و فروش ویلا در شمال است. بسیاری از ویلاهای شمال در مناطق جنگلی یا حفاظت شده ساخته شده‌اند که علاوه بر تخریب طبیعت، باعث بروز اختلافات حقوقی و قضایی هم می‌شوند. بنابراین، قبل از خرید و فروش و گرفتن تصمیمات، باید با قوانین و مقررات جاری آشنا شده و از صحت سند و مجوز ساخت و سایر مستندات قانونی اطمینان حاصل کنید. همچنین، باید به نظرات کارشناسان و مشاوران حقوقی هم گوش کنید که می‌توانند به شما در حل مشکلات و جلوگیری از دادخواست‌های احتمالی کمک کنند.
• قیمت مناسب: قیمت یک ویلا در شمال به عوامل مختلفی بستگی دارد. مساحت زمین، نوع ساخت، موقعیت جغرافیایی، فاصله تا دریا، دسترسی به راه‌های اصلی، خدمات شهری، فضای سبز، منظره و … از جمله عوامل تعیین کننده قیمت هستند. برای خرید یک ويلا در شمال با قيمت مناسب، باید با بازار و قيمت‌های روز آشنا باشيد و با چندين فروشنده مذاكره كنيد. همچنين، باید به نظرات كارشناسان و مشاوران املاك هم گوش كنيد كه مي‌توانند به شما در تعيين قيمت منطقي كمك كنند. بعضي از سايت‌هاي اينترنتى هم مى‌توانند به شما در مقايسه قيمت‌هاى مختلف كمك كنند. به عنوان مثال، [سایت آوال خانه] يكى از سايت‌هاى پيشرو در زمينه خريد و فروش ويلا در شمال است كه مى‌توانيد از آن استفاده كنيد.
• نگهداری و تعمیرات: خرید یک ويلا در شمال فقط نيمى از كار است. بعد از خرید، باید هزینه‌های نگهداري و تعميرات را هم در نظر بگيريد. ويلاهای شمال معمولاً در فصول سرد سال خالی از سکنه هستند و احتمال آسیب دیدن آن‌ها بیشتر است. برای جلوگیری از این مشکلات، باید از مواد و تجهیزات با کیفیت و مقاوم در برابر شرایط آب و هوایی استفاده کنید و به صورت دوره‌ای ویلا را بازدید و تعمیر کنید. همچنین، می‌توانید از خدمات شرکت‌های مدیریت املاک استفاده کنید که به شما در نگهداری و حفظ ارزش ویلا کمک می‌کنند.
• سبک زندگی: خرید یک ويلا در شمال نه تنها یک تصمیم مالی است، بلکه یک تصمیم زندگی هم هست. شما باید ببینید که آیا سبک زندگی شما با سبک زندگی شمال سازگار است یا نه. شما باید بپذیرید که شمال کشور یک منطقه متفاوت از منطقه‌ای است که شما در آن زندگی می‌کنید. فرهنگ، آداب و رسوم، زبان، غذا، رفتار، اعتقادات و … در شمال ممکن است با آنچه که شما عادت دارید، متفاوت باشد. بنابراین، قبل از خرید یک ويلا در شمال، باید به خود بپرسید که آیا شما علاقه‌مند به چنین تغييرى هستيد یا نه. همچنین، باید به نظرات خانواده و دوستان خود هم گوش کنید که ممکن است با شما هم‌فكر يا مخالف باشند.

مزایای خرید جکوزی آماده نصب

همچنین، یکی از مزایای جکوزی آماده، صرفه جویی در زمان و هزینه است. با نصب جکوزی آماده، شما نیازی به صرف هزینه‌های تاسیسات و ساختمانی نخواهید داشت. همچنین، شما نیازی به ساعت‌ها پاک کردن، تعمیر و نگهداری نیز ندارید. با نصب جکوزی آماده، شما می‌توانید به آرامش و استراحت خود بپردازید و به صرفه جویی در زمان و هزینه بپردازید.

در نهایت، جکوزی آماده، یک وسیله شیک و جذاب است که با هر دکوراسیونی قابلیت تطبیق دارد. طرح‌ها و اشکال مختلفی از جکوزی آماده وجود دارد که هر سلیقه‌ای را می‌تواند پوشش دهد. این وسیله زیبا و جذاب به فضای بیرونی یا داخلی منزل شما زیبایی و شیکی می‌بخشد و امکاناتی همچون نورپردازی، پوشش‌های مختلف و سیستم‌های صوتی و تصویری را نیز در بر دارد. در این خصوص مقاله جکوزی در طراحی دکوراسیون داخلی را از دست ندهید.

اگر شما در آپارتمان زندگی می‌کنید، جکوزی آماده همچنین یک گزینه عالی برای شماست. اغلب آپارتمان‌ها به دلیل محدودیت‌های فضایی و سازه‌ای، اجازه نصب وسایلی مانند وان و یا جکوزی را نمی‌دهند. با نصب یک جکوزی آماده، شما می‌توانید به راحتی این محدودیت‌ها را نادیده بگیرید و از امکانات خود لذت ببرید.

https://9qr.de/Y6a5t7

https://shiny.link/cp9K51

به علاوه، جکوزی آماده نیاز به مراقبت و نگهداری کمتری نسبت به وان یا جکوزی های سنتی دارد. به دلیل ماهیت محدود آن و عدم نیاز به نصب تاسیسات و لوله کشی، خطر خرابی و خرج‌های مربوط به تعمیر و نگهداری آن نیز کمتر است.

همچنین، جکوزی آماده به عنوان یک محصول جدید، می‌تواند در زمینه بهبود عملکرد قلبی و عروقی نیز مفید باشد. تحقیقات نشان داده است که استفاده از جکوزی آماده باعث تحریک سیستم قلبی و عروقی شده و به بهبود خونرسانی و کاهش فشار خون کمک می‌کند.

در نهایت، می‌توان گفت که جکوزی آماده، یک وسیله شیک، کم‌هزینه و کم‌دردسر است که امکانات بیشتری نسبت به وان و جکوزی سنتی دارد. این وسیله‌ی زیبا و مفید می‌تواند به شما کمک کند تا از لحظاتی از استراحت و آرامش لذت ببرید و از همه مهم‌تر، می‌تواند به بهبود سلامت و عملکرد بدن شما کمک کند.

جکوزی‌های آماده معمولاً سهولت در نگهداری و تعمیر دارند. بسیاری از جکوزی‌های آماده دارای سیستم تصفیه هوا و آب هستند که می‌تواند به کاهش نیاز به تعویض آب جکوزی کمک کند. همچنین، بسیاری از جکوزی‌های آماده دارای پوشش ضدآب هستند که می‌تواند به کاهش نیاز به تعمیر و نگهداری کمک کند.

خرید و نصب جکوزی آماده، به شما امکان می‌دهد که از لحظاتی از استراحت و آرامش لذت ببرید و این خود به تأثیر قابل توجهی در کیفیت زندگی شما خواهد داشت. با توجه به مزایایی که استفاده از جکوزی آماده برای شما فراهم می‌کند، ممکن است برای شما یک گزینه خوب باشد و بتواند به بهبود کیفیت زندگی شما کمک کند.

در نهایت بهتر است قبل از خرید، نیازهای خود را بررسی کرده و به مقایسه قیمت و مزایای مختلف جکوزی‌های آماده بپردازید. همچنین، به دنبال جکوزی آماده‌ای باشید که دارای تجهیزات ایمنی و پوشش مقاوم در برابر حرارت و آب باشد. با توجه به این مزایا، استفاده از جکوزی آماده می‌تواند به بهبود سلامت جسمی و روانی کمک کند و به عنوان یک محل تفریح خانگی عالی عمل کند.

خريد مانيتور دست دوم استوک و نو
امروزه بعلت نياز حياتي به کامپيوتر و مانيتور دست دوم استوک گسترش عصر تکنولوژي اکثر افراد جامعه با قسمت هاي مختلف کامپيوتر اعم از بخش سخت افزاري و نرم افزاري آشناييت دارند . در اين مقاله ما به يکي از بخش هاي سخت افزاري کامپيوتر که مانيتور ميباشد ميپردازيم.

مانيتور دستگاهي است که خروجي داده هاي وارد شده به کامپيوتر را در صفحه نمايش نشان مي دهد . با پيشرفت علم و فناوري روز افزون انواع مانيتور ها براي کاربرد هاي متفاوت ساخته شد که در ادامه به توضيح جامع آنها ميپردازيم و به شما کمک مي کنيم که بتوانيد يک مانيتور دست دوم استوک خوب تهيه کنيد.
خريد انواع مانيتور کامپيوتر نو و مانيتور دست دوم
مانيتور ال اي دي(LED)
مانيتور ال اي دي دست دوم جزو صفحه نمايش هاي رايج امروزه ميباشد که بسيار کاربردي است . اين مانيتور از هزاران صفحه ال اي دي ساخته شده تا رنگ هاي گوناگوني در صفحه نمايش را نشان دهد ، که اين ال اي دي ها بسيار نازک و سبک هستند و يک مزيت مهم در مانيتور به حساب مي آيد و بسيار مورد توجه سازنده گان قرار گرفته است . در ساخت اين مانيتور ها ازکريستال مايع و ديود هاي نوري استفاده شده است . از ساير مزيت هاي اين صفحه نمايش ميتوان به کنتراست بالا و کيفيت تصوير بسيار عالي آن اشاره کرد که به همين دليل از ساير مانيتور ها برتري پيدا کرده است . در بدنه اين نمايشگر از ماده اي که به لنز شباهت دارد به نام رزين اپوکسي استفاده شده که باعث مي شود فوتون هايي که از لامپ ال اي دي تابيده شده با شدت بيشتري منتشر شود که اين عمر باعث صرفه جويي در انرژي مي شود .هم چنين مانيتور ال اي دي به خوبي بازيافت ميشود و اسيب کمتري به محيط زيست وارد ميکند . نکته قابل توجه و مهم اين صفحه نمايش اين است که در فعاليت هاي طولاني مدت به چشم کاربر آسيب وارد نميکند.

منبع : https://dellhp.ir/product-category/monitor/

راهنمای خرید صندوق فروشگاهی

امروزه صندوق‌های فروشگاهی یکی از مهم‌ترین و کاربردی‌ترین وسایل در فروشگاه‌ها و سورپرمارکت‌ها هستند. همچنین برای هر کسب‌وکار فروشگاهی بسته به نیازهایش نوع خاصی از صندوق فروشگاهی مناسب است. برای خرید هوشمندانه صندوق فروشگاهی باید اطلاعات کاملی از انواع صندوق و استقرار آن‌ها داشته ‌باشید. در این مقاله سعی داریم به مبحث راهنمای انتخاب و خرید صندوق فروشگاهی بپردازیم.

صندوق فروشگاهی چیست؟

صندوق فروشگاهی نقش یک سیستم مرکزی را در فروشگاه ایفا می‌کند که می‌توان فروشگاه را با آن مدیریت کرد. این مدیریت شامل فروش انواع محصولات، حسابرسی فروشگاه، ارائه فاکتور فروش به مشتریان، اتصال به کارت‌خوان و... می‌شود. حتی ساده‌ترین صندوق‌های فروشگاهی نیز این خدمات را ارائه می‌دهند.

از جدیدترین مدل‌ این صندوق‌ها در واقع کامپیوتر کوچکی است که نرم‌افزار حسابداری روی آن نصب می‌شود و ثبت خرید و فروش، محاسبه سود و زیان و موجودی کالاها را انجام می‌دهد. هم‌چنین یک کشو برای نگهداری اسکناس به آن متصل می‌شود و قابلیت اتصال به بارکدخوان و یا فیش پرینتر برای تسریع و تسهیل کارها و مدیریت بهتر دارد. با روی کار آمدن صندوق‌های مکانیزه دیگر به استفاده از فاکتورهای فروش دست‌نویس و حساب‌وکتاب‌های زمان‌بر نیازی نیست و مدیریت فروش و هزینه فروشگاه‌های کوچک و بزرگ به آسانی انجام می‌شود.

انوع صندوق‌های فروشگاهی

امروزه و با پیشرفت تکنولوژی تحولی در تولید و مکانیزم صندوق‌های فروشگاهی به‌وجود آمده و روز به روز انجام امور فروشگاهی آسان‌تر، سریع‌تر و دقیق‌تر شده است. آشنایی با انواع صندوق‌های فروشگاهی به شما این امکان را می‌دهد تا بتوانید متناسب با نیاز خود خریدتان را انجام دهید:

• صندوق فروشگاهی ECR: این صندوق‌ها که ساده‌ترین نوع صندوق‌های فروشگاهی هستند در واقع ماشین حسابی دارای نرم‌افزار فروشگاهی است که قابلیت ارتقا ندارد. اجزای اصلی این نوع صندوق یک مانیتور 4 اینچی، کشویی جهت گذاشتن و برداشتن اسکناس و سکه و دکمه‌هایی مانند دکمه‌های ماشین حسابی بزرگ است. این صندوق می‌تواند به پرینتر و بارکدخوان متصل شود که این کار باعث بالا رفتن سرعت فروش می‌شود. برای فروشگاه‌های کوچک که نیاز به سیستم‌های پیشرفته ندارند این نوع صندوق انتخاب مناسبی است.
• صندوق فروشگاهی POS: بهترین نوع صندوق از نظر عمر و استفاده چندکاربره صندوق فروشگاهی POS است. این صندوق دارای نرم‌افزار فروشگاهی قابل تنظیم، تغییر و ارتقا است که روی سیستم‌عامل ویندوز نصب می‌شود. هسته اصلی این صندوق یک کیس کامپیوتر است که توسط نرم‌افزارهای فروشگاهی و اضافه کردن تجهیزاتی مانند بارکدخوان، فیش پرینتر، کشوی پول، دستگاه کارت‌خوان و... به صندوق فروشگاهی تغییر کاربری می‌دهد. از مزایای این نوع صندوق می‌توان به قابلیت ارتقای سخت‌افزاری و نرم‌افزاری آن اشاره کرد.
• صندوق فروشگاهی Touch POS: جدیدترین و به‌روزترین نوع صندوق‌های فروشگاهی صندوق Touch POS یا POS لمسی است که شباهت بسیاری به تبلت دارد. همه امور در این صندوق فروشگاهی با صفحه نمایش‌گر لمسی مدیریت می‌شود و نیازی به موس و کیبورد وجود ندارد. کیس این صندوق فروشگاهی نیز در مانیتور جاگذاری شده‌است که باعث ظاهری زیباتر و اشغال جای کمتر می‌شود.

مزایای صندوق فروشگاهی

در گذشته اشتباهات محاسباتی، عدم اطلاع دقیق از موجودی اجناس و سختی ثبت عملکرد فروش باعث متضرر شدن فروشگاه‌ها می‌شد. راهکاری که صندوق‌های فروشگاهی در کنار نرم افزار فروشگاهی برای جلوگیری از این متضرر شدن ارائه داد باعث شد که امروزه تقریباً همه فروشگاه‌ها از یکی از انواع این صندوق‌ها استفاده کنند. از مزایای استفاده از صندوق‌های فروشگاهی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• کاهش هزینه‌ها توسط نیاز کمتر به نیروی انسانی
• کاهش خطاهای محاسباتی ناشی از شلوغی و حجم بالای فروش
• سهولت استفاده به دلیل رابط کاربری ساده
• پیگیری ساده لیست کالاها و موجودی انبار
• ایمنی بیشتر به دلیل قفل شدن خودکار کشوی پول
• گزارش‌های دقیق حسابداری و ثبت دقیق همه تراکنش‌ها
• عدم استفاده زیاد از کاغذ و چاپ نکردن رسید براساس درخواست مشتری
• توانایی پرداخت مشتری به شیوه‎های گوناگون
• ارتقای ارتباط با مشتری و بهره‌مندی از استراتژی‌های بازاریابی

نکات مهم در خرید صندوق فروشگاهی

هر فروشگاه براساس نیازهای خود باید نوعی از صندوق‌های فروشگاهی را انتخاب و خریداری کند. برای خرید صندوق فروشگاهی باید به نکات زیر توجه کرد:

• امنیت صندوق موردنظر را چک کنید: از آن‌جا که صندوق فروشگاهی تمام اطلاعات فروشگاه از جمله اطلاعات مشتریان و هم‌چنین وجه نقد حاصل از فروش را در خود جای داده‌است، توجه به امنیت دستگاه بسیار مهم و ضروری است.
• اندازه و نیاز خود را در نظر بگیرید: با بررسی میزان بزرگی فروشگاه و پیش‌بینی پیشرفت کسب‌وکار در چند سال آینده، درباره نیازهای سیستم خود تصمیم‌گیری کنید و صندوق خود را با توجه به ابعاد فیزیکی و عملکرد انتخاب کنید.
• مزایای ردیابی موجودی‌ها را بررسی کنید: سیاست‌های فروشگاه را برای انتخاب در نظر بگیرید و اگر سیاست خاصی را دنبال می‌کنید (مثلاً بازگشت کالا با فاکتور، مبادله کالا و...) مطمئن شوید صندوق مورد نظر این سیاست‌ها را پشتیبانی می‌کند.
• گزینه‌های چاپ رسید را در نظر بگیرید: چاپگرهای مختلف را پیش از خرید بررسی کنید و سپس انتخاب کنید.
• شیوه خریدتان را مشخص کنید: تصمیم بگیرید که می‌خواهید آنلاین خرید کنید یا حضوری و از یک مغازه محلی.
• هزینه‌ای که می‌توانید بکنید را تعیین کنید: ‌صندوق‌ها قیمت‌های متفاوتی دارند. ببینید چقدر می‌توانید هزینه کنید.

جمع بندی

اکنون شما با خواندن این مطلب می‌توانید تصمیم آسان‌تری برای خرید نرم افزار فروشگاهی بگیرید. اما در این بین باید توجه داشته باشید که نرم افزار فروشگاهی شما هم باید با این صندوق هماهنگی لازم را داشته باشد و سخت‌افزارهای لازم امکان اتصال به آن را داشته باشد.

منبع: خبرگزاری انتخاب

خريد لوازم آرايش عروس

يکي از کارهاي لذت بخش و البته پر هزينه که عروس و دامادها قبل از عروسي انجام مي دهند، خريد لوازم آرايشي لازم است. امروزه به دليل هزينه زياد و کمبود وقت، توصيه مي شود اقلام کاربردي و ضروري خود را از فروشگاه هاي اينترنتي معتبر خريداري کنند. در چاپار آنلاين ليستي از اقلام ضروري و کاربردي بهداشتي و زيبايي براي انتخاب و خريد با توجه به نياز و بودجه خود آورده شده است.

لوازم آرايشي صورت:

پرايمر

اولين محصولي که براي شروع آرايش به آن نياز داريد استفاده از پرايمر است که بايد بسته به نوع پوست خود (چرب، خشک، معمولي) خريداري کنيد. پرايمر پايه آرايش شما است که منافذ و خطوط ريز روي صورت را کاهش مي دهد و به شما کمک مي کند پوستي صاف و يکدست براي آرايشي زيبا داشته باشيد. پرايمر همچنين به ماندگاري بيشتر آرايش روي پوست کمک مي کند. پس خريد پرايمر را براي آرايش بهتر فراموش نکنيد.

کانسيلر

استفاده از کانسيلر لکه هاي تيره، قرمزي و جوش هاي سرسياه در نقاط مختلف صورت و خطوط ريز پوست را مي پوشاند و ظاهر پوست يکدست و بدون لک و تيرگي مي شود. بنابراين اگر پوست شما تيره، قرمز و لکه دار است، حتما کانسيلر مناسب با رنگ پوست خود را از چاپار آنلاين خريداري کنيد.

کرم پودر

يکي ديگر از لوازم آرايشي مورد نياز کرم پودر است که با توجه به رنگ و نوع پوست خود مناسب ترين آن را خريداري کنيد. عدم انتخاب رنگ و تناژ مناسب باعث مي شود صورت شما رنگ و حالت طبيعي خود را از دست بدهد، پس قبل از خريد کمي روي پوست دست خود امتحان کنيد تا کرم پودرتان را به درستي انتخاب کنيد.

پنکک

محصول آرايشي و بهداشتي به صورت پودري سبک که براي صاف کردن و درخشان کردن پوست استفاده مي شود. استفاده از پنکيک باعث مات شدن نواحي براق صورت و کاهش خطوط ريز روي پوست صورت مي شود. مي توانيد به تنهايي يا روي کرم پودر استفاده کنيد.

بي بي کرم و سي سي کرم

اگر مي خواهيد هر روز آرايش کنيد، استفاده منظم از کرم پودر مي تواند به پوست شما آسيب برساند. به همين دليل استفاده از بي بي کرم و سي سي کرم ها توصيه مي شود چرا که اين کرم ها بافت سبکي دارند که علاوه بر آبرساني به پوست به دليل داشتن رنگدانه ها، به خوبي روي پوست پخش شده و پوششي صاف و يکدست ايجاد مي کند با خود داشته باشيد.

پالت کانتور

اگر يک آرايشگر حرفه اي هستيد، مي توانيد يک پالت کانتور بخريد. پالت کانتور در رنگ هاي مختلف موجود است و داراي بافتي صاف و رنگدانه هاي قوي است که به راحتي با هم ترکيب مي شوند. کانتور محصولي است که براي مدل‌سازي و مشخص کردن خطوط صورت، برجسته‌کردن و زاويه‌دهي نواحي مختلف صورت به کار مي‌رود و مي‌توان از آن در نواحي که نياز به اصلاح دارند استفاده کرد و عيوب را با کانتور از بين برد. با رنگ ها و سايه هاي پالت، مي توانيد چشم ها، استخوان هاي گونه، چانه و گردن را مشخص کنيد.

رژ گونه

براي اينکه صورت و آرايش خود را جذاب جلوه دهيد، بايد رژگونه مناسب رنگ پوست خود را بپوشيد. رژگونه ها در انواع پودري، مايع و کرمي و در رنگ هاي مختلف و زيبا در بازار موجود است که رايج ترين انواع آن رژگونه هاي پودري است که مي توانيد با توجه به رنگ پوست خود (روشن يا تيره) از چاپار آنلاين خريداري کنيد و لذت ببريد.

آرايش پاک کن

پاک نکردن آرايش از روي صورت مي تواند به پوست شما آسيب برساند و باعث چروک شدن آن شود. بنابراين داشتن پاک کننده آرايش ضروري است. از پاک کننده آرايش چشم براي پاک کردن آرايش چشم و شير پاک کن براي پاک کردن آرايش صورت استفاده کنيد، سپس پوست خود را با فوم يا ژل پاک کننده بشوييد.

لوازم آرايشي لب

رژ لب

رنگ لب ها و زيبايي آن ها جلوه خاصي به صورت و آرايش شما مي بخشد، به همين دليل رژ لب يکي از لوازم آرايشي است که بايد در کيف آرايش خود داشته باشيد. رژ لب ها در رنگ ها و انواع مختلف ( جامد و مايع ) در بازار موجود است و شما بايد رژ لب هاي زيبا و رنگي را با توجه به رنگ پوست خود انتخاب کنيد. بهتر است هميشه چندين رنگ رژ لب داشته باشيد زيرا گاهي اوقات مي توانيد آنها را با هم ترکيب کنيد تا به رنگ دلخواه برسيد

خط لب

استفاده از رژ لب به تنهايي مي تواند ظاهري ساده و مات به آرايش شما بدهد. اگر لب هاي نازکي داريد، مي توانيد با خريد و استفاده از خط لب، لب هاي خود را بزرگتر نشان دهيد. استفاده از رژ لب از رفع چين و چروک لب جلوگيري مي کند و ماندگاري آن را افزايش مي دهد

بالم لب

بالم لب ماده اي موم مانند است که براي مرطوب کردن لب ها و رفع خشکي لب ها استفاده مي شود. قبل از زدن رژ لب، بهتر است مقداري بالم لب را به لب هاي خود بزنيد تا رطوبت آن حفظ شود

آرايش چشم

کانسيلر چشم

براي اينکه آرايش چشم بي نقص باشد، بايد زيرسازي مناسبي داشته باشيد. براي اين کار بايد يک اصلاح کننده متناسب با رنگ پوستتان داشته باشيد. با کمک کانسيلر، تون تيره و کدر و چين و چروک دور چشم پوشانده شده و براي آرايش آماده مي شود. کانسيلرها در انواع مايع، کرم، استکي و مدادي موجود هستند.

پرايمر چشم

پرايمر يک محصول آرايشي مايع يا کرم است که روي پلک ها براي پوشاندن سياهي و خطوط ريز دور چشم استفاده مي شود و آرايش چشم به خصوص سايه چشم صاف، يکدست و تميز است.

ريمل چشم

از ريمل براي پرپشت کردن، پرکردن و بلند کردن مژه ها استفاده مي شود و ظاهر و زيبايي خاصي به چشمان شما مي بخشد. ريمل يکي از اصلي ترين لوازم آرايشي است و بدون آن آرايش چشم شما کامل نخواهد بود.

حتي اگر آرايش زيادي نداريد، باز هم بايد يک ريمل خوب در کيف آرايش خود داشته باشيد.

خط چشم

استفاده از خط چشم حالت چشم و صورت را تغيير مي دهد و به همين دليل در بين خانم ها طرفداران زيادي دارد. خط چشم براي درشت تر نشان دادن چشم ها استفاده مي شود و انواع مختلفي در بازار وجود دارد: خط چشم ماژيکي، مايع مويي، مدادي، سايه‌اي و ژله‌اي.

بهتر است يکي از انواع آن را از فروشگاه اينترنتي چاپار آلاين با توجه به نياز و مهارت خود در زمينه آرايش تهيه کنيد.

مداد چشم

يکي ديگر از ابزارهاي آرايش چشم استفاده از خط چشم است که در زيباتر شدن چشمان شما موثر است. برخي به دليل سهولت و سهولت استفاده به جاي خط چشم از مداد چشم استفاده مي کنند. خط چشم در رنگ هاي مختلف موجود است که مي توانيد هم در خارج از چشم، هم روي پلک و هم در داخل چشم خود استفاده کنيد. يکي از رايج ترين رنگ هاي خط چشم که بايد در کيف آرايش خود داشته باشيد مشکي و قهوه اي است.

سايه چشم

مهمترين قسمت آرايش چشم استفاده از سايه چشم است که در بين خانم ها طرفداران زيادي دارد. سايه زدن باعث زيباتر شدن چشم ها و رفع عيوب و عيوب احتمالي مي شود. استفاده از سايه هاي مخصوص و مناسب با رنگ چشم و پوست، زيبايي چشمان شما را بيشتر کرده و به صورت و آرايش شما رنگ، درخشندگي و روحيه مي بخشد. به همين دليل استفاده از سايه چشم در آرايش توصيه مي شود. سايه چشم در انواع پودري، کرمي، مايع، مدادي و ... موجود است.

فرمژه

اگر مژه هاي کوتاه يا کم حالت داريد، مي توانيد از فر کننده استفاده کنيد تا آنها را بلندتر و پرپشت تر نشان دهيد. فر کردن و حالت دادن به مژه هاي خود قبل از زدن ريمل ظاهري زيباتر به آن ها مي بخشد.

مژه مصنوعي

چشم ها و مژه ها زيبايي چهره و آرايش شما را جذاب تر مي کنند. امروزه استفاده از مژه هاي مصنوعي براي بلند کردن و پرکردن مژه ها و پرپشت نشان دادن آن ها بسيار رايج شده است. با توجه به وضعيت چشم ها و سبک آرايش خود مي توانيد مناسب ترين مدل مژه مصنوعي را از چاپار آنلاين خريداري کنيد تا بدون نياز به آرايشگر به راحتي چشم هاي خود را در منزل زيبا کنيد.

لوازم آرايشي ابرو

ريمل يا ژل ابرو

خريد و استفاده از ريمل ابرو، ابروهاي شما را پرتر مي کند و آن ها را زيبا و مرتب مي کند. ريمل ابرو در انواع مختلف (بي رنگ، رنگي، تقويت کننده) و با فرمول هاي مختلف در بازار موجود است و انواع رنگي آن مي تواند جايگزين مناسبي براي جلوگيري از رنگ آميزي مداوم ابروها و ريزش ابرو باشد.

سايه ابرو

اين ابزار آرايشي که شبيه سايه چشم و پودر معمولي است، براي پرکردن ابروهاي نازک، کم حجم، نازک يا شديدا موج دار استفاده مي شود تا ظاهري طبيعي به ابروهاي شما بدهد. سايه هاي ابرو به طور کلي در رنگ هاي قهوه اي روشن و تيره، تک رنگ، دو رنگ يا چهار رنگ در بازار موجود است که مي توانيد از چاپار آنلاين خريداري کنيد.

لوازم آرايش و مراقبت از ناخن

کرم دست

براي جوانسازي پوست دست بايد از کرم دست مخصوص استفاده کنيد. اين کرم بايد پوست دست هاي شما را مرطوب کرده و آنها را نرم کند.

لاک ناخن

براي زيباتر شدن دست ها مي توانيد از لاک ناخن مات يا براق استفاده کنيد. امروزه لاک در رنگ هاي متنوعي موجود است، اما توصيه مي شود براي رفع نياز به رنگ هاي ديگر، لاک قرمز را در کيف آرايش خود داشته باشيد. هنگام خريد لاک به تمرکز و برس زدن دقت کنيد و لاک هايي بخريد که زود خشک شوند و ظاهري يکدست روي ناخن هاي شما ايجاد کنند.

لاک پاک‌کن

براي پاک کردن لاک ناخن، داشتن يک پاک کننده ضروري است، بنابراين هميشه آن را در کيف آرايش خود ببريد. امروزه دو مدل لاک پاک کن (استوني و غير استوني) وجود دارد. لاک پاک کن هاي استوني اثر پاک کنندگي قوي تري دارند، اما ناخن ها را خشک مي کنند و نسبت به پاک کننده هاي ناخن غير استوني که عموماً به صورت پد در دسترس هستند، گزينه ملايم تر و بهتري براي استفاده مکرر هستند.

ست مانيکور ناخن

براي صرفه جويي در وقت و هزينه، توصيه مي شود يک ست مانيکور خريداري کنيد تا بتوانيد ناخن هاي خود را در خانه حالت دهيد و مرتب کنيد. ست مانيکور شامل قيچي، ناخن گير، سوهان و بافر ناخن، پوشر کوتيکول، گوشت‌گير يا نيپر، روغن و مرطوب کننده‌هاي مخصوص ناخن مي باشد.

پيشنهاد ما خريد آنلاين جديدترين و بهترين لوازم آرايشي و بهداشتي و عطريات از برندهاي معتبر خارجي و ايراني براي ست عروس با بهترين قيمت و تضمين اصالت کالا، امکان بازگشت کالا تا ? روز، داراي نماد اعتماد الکترونيکي، خريد امن و ارسال رايگان در تخفيفات واقعي در فروشگاه اينترنتي چاپار آنلاين است.

خريد لوازم آرايشي

خريد لوازم مراقبت پوست

خريد لوازم بهداشتي

خريد عطر و ادکلن

ويژگي هاي اصلي خريد ملک در استانبول

• بالکن
• کافه
• گرمايش مرکزي
• پنجر? دوجداره
• امکانات
• آشپزخان? مجهز
• باشگاه
• آسانسور
• سطوح کاري مرمر
• اتاق جلسات

توضيحات ملک براي خريد در کارتال استانبول

ترک گشت مفتخر است که پروژ? آپارتمان هاي لاکچري با ويوي دريا را در استانبول پيش فروش نمايد. اين پروژه در خريد آپارتمان در کارتال استانبول ، يکي از محبوب ترين مناطق در قسمت آسيايي شهر، قرار دارد.

کارتال در سواحل درياي مرمره، نزديک به 19 کيلومتري شرق کاديکوي واقع شده که مرکز آناتوليايي شهر محسوب مي شود. همچنين اين محل نزديک به آتاشهير، منطق? آسيايي و مالي شلوغ شهر و بسيار نزديک به پنديک و مالتپه است.

قيمت اجاره آپارتمان در استانبول کارتال در قديم يک دهد? ماهيگيري بوده و منطقه اي ساکت و آرام است که خانواده هاي جوان به دليل رفت و آمد کاري سريع به شهر و مرکز مالي آن را براي زندگي انتخاب مي کنند. همچنين اين منطقه محلي ايده آل براي سرمايه گذاري در استانبول است، زيرا محل آن تقريباً در ميان? راه بين مرکز شهر و فرودگاه صبيحا گوکچن قرار دارد و با آن تنها 20 دقيقه فاصله دارد.

با پيشرفت هاي بزرگي که در خارج از شهر و زيرساخت هاي آن در حال انجام است، اين منطقه هم هنوز در حال توسعه است و ساختمان هاي مسکوني مدرن، طيف وسيعي از امکانات رفاهي و سيستم حمل و نقل عمومي در آن ساخته مي شود.خريد آپارتمان در استانبول ترکيه همچنين در شما منطق? کارتال جنگل هاي زيباي آيدوس قرار دارد که محل تفريحي بسيار عالي براي آخرهفته محسوب مي شود و خط ساحلي بي نظير آن در مقابل جزاير فوق العاده زيباي پرينسس قرار دارد.

محل پروژه و جزئيات خريد آپارتمان در کارتال استانبول

قيمت خريد خانه در استانبول ترکيه اين آپارتمان هاي درحال ساخت در کارتال بر روي يکي از هفت تپ? بلند شهر قرار دارد. 5 دقيقه تا جنوب جنگل هاي بزرگ آيدوس، 10 کيلومتر تا شمال تفرجگاه پنديک، ترمينال کشتي راني و ايستگاه مترو فاصله است. مرتفع بودن محل پروژه سبب شده است تا خانه ها چشم اندازي نفسگير و زيبا و ويويي از جنگل، درياي مرمره، جزاير پرينسس و سرتاسر شهر داشته باشند.

با خريد خانه در شيشلي استانبول در محل پروژه که در مرز بين کارتال و پنديک قرار دارد و با ماشين 5 دقيقه تا ايستگاه مترو و بزرگراه اصلي E-5 فاصله است يا ظرف 20 دقيقه مي توانيد به بزرگراه TEM برسيد. همچنين با يک پياده روي کوتاه مي توانيد به ايستگاه هاي اتوبوس و از آنجا به تمام مناطق شهر برويد، حتي مي توانيد از طريق تونل اوراسيا و دو پل بسفروس که 35 دقيقه تا آنها فاصله است، به قسمت اروپايي شهر برويد. فرودگاه صبيحا گوکچن نيز پروازهاي ورودي و خروجي به کشورهاي ديگر و ساير شهرهاي ترکيه دارد که ظرف 20 دقيقه مي توانيد به آن برسيد.

اين محل امکانات رفاهي بسياري براي زندگي دائمي در کارتال دارد، از قبيل فروشگاه ها و سوپرمارکت ها، مدارس، بانک، داروخانه و تعداد زيادي کافه، رستوران، کافي شاپ و غيره و با يک رانندگي 10 تا 20 دقيقه اي مي توانيد به چندين مرکز ريد بزرگ، بيمارستان و دانشگاه برسيد.

اين مجموع? مدرن توسط يکي از سازندگان معتبر و معروف استانبول ساخته شده است و داراي چهار بلوک آپارتمان است، سه تاي آنها 22 طبقه و يکي از آنها 9 طبقه است و در کل داراي 360 خان? لاکچري با ويوي عالي است. همچنين يک مرکز خريد کوچک با 22 واحد تجاري نيز در مجموعه وجود دارد که اين امکان را به شما مي دهد تا در محلتان خريد کنيد و به رستوران برويد. سازنده به شما اطمينان مي دهد که تمام آيين نامه هاي دولتي ساختمان در مورد امنيت و عايق کاري گرما و صدا در زمان تکميل ساختمان در دسامبر 2022 در ساختمان رعايت شده است.

مجموعه پس از ساخت ديوارکشي شده و گيت براي آن تعبيه مي شود. همچنين ساکنين مي توانند از امکانات موجود در محل نيز استفاده نمايند:

• دو استخر سرپوشيده
• 9500 مترمربع باغچ? مشاع
• محل بازي کودکان
• يک باشگاه مجهز
• مسير پياده روي و دوچرخه سواري
• مهد کودک
• آلاچيق
• اتاق جلسات/نشيمن کاري
• پارکينگ 3 طبقه
• پارکينگ روباز براي مهمانان
• سيستم تقويت فشار آب
• تلويزيون ماهواره اي مرکزي
• ژنراتور برق
• آسانسور در هم? بلوک ها

اين مجموعه با خدمات امنيتي و دوربين هاي مداربسته محافظت مي شود.

واحدهاي فروشي و قيمت خريد آپارتمان در کارتال استانبول

قيمت خريد آپارتمان هاي 1 خوابه 58 تا 84 مترمربع قيمت از 724000 تا 1202000 لير ترکيه

قيمت خريد آپارتمان هاي 2 خوابه 93 تا 124 مترمربع قيمت از 1031000 تا 1915000 لير ترکيه

قيمت خريد آپارتمان هاي 3 خوابه 152 تا 170 مترمربع قيمت از 1837000 تا 2696000 لير ترکيه

لوفت آپارتمان هاي 3 خوابه 285 تا 295 مترمربع قيمت از 4532000 تا 5123000 لير ترکيه

نحو? پرداخت براي خريد آپارتمان در کارتال استانبول

خريداراني که به صورت نقدي خريد مي کنند، از تخفيف 15 درصدي بر روي قيمت هاي بالا برخوردار مي شوند. همچنين شما مي توانيد از بين روش هاي پرداخت زير، يکي را به دلخواه انتخاب نماييد:

1. 40% پيش پرداخت و 60% بقيه اقساط مساوي 18 ماهه بدون سود
2. 50% پيش پرداخت و 50% بقيه اقساط مساوي 24 ماهه بدون سود

تمام اسناد آماد? انتقال هستند و سازنده تمامي هزينه هاي انتقال، هزين? دفتر اسناد و ماليات بر ارزش افزوده را تقبل مي کند.

طراحي ملک در کارتال استانبول

هر چهار بلوک آپارتمان مسکوني داراي لابي ورودي امنيتي هستند که از طريق راه پله و آسانسور به طبقات دسترسي دارد. هر خانه از طريق آيفون تصويري به درهاي ورودي لابي متصل شده است و در ورودي هر واحد از جنس درب فولادي امنيتي است.

با خريد خانه در کارتال استانبول آپارتمان هاي 1 و 2 خوابه داراي معماري نشيمن باز هستند و آپارتمان هاي 3 خوابه آشپزخان? بسته دارند. تمام آشپزخانه ها مجهز بوده، داراي کابينت هاي فراوان و سطوح کاري باکيفيت بوده و وسايل توکار سفيدرنگ همچون فر، اجاق گاز، هود و ماشين ظرفشويي در آن نصب مي شود.

تمام اتاق ها داراي نور طبيعي فراوان بوده و پنجره ها و درهاي پاسيو دوجداره هستند. در پاسيو به فضاهاي نشيمن مختلفي باز مي شود: بالکن هاي فرانسوي، بالکن هاي شيشه اي بزرگ و يا تراس هاي بزرگ. همچنين تمام واحدها ويوي دريا، جزيره، جنگل و شهر را دارند.

حمام ها از سقف تا کف با لوازم مدرن پوشيده شده اند. کف آشپزخانه ها از جنس سراميک است و نشيمن/ناهارخوري و فضاي باز نشيمن با لمينيت گرم پوشيده شده است.

با خريد خانه در کارتال استانبول هر خانه مجهز به سيستم گرمايش مرکزي گازي است و زيرساخت تهوي? هوا در نشيمن ها و اتاق خواب ها تعبيه شده است.

اين آپارتمان هاي لوکس در استانبول آسيايي تمامي انتظارات شما را برآورده خواهند کرد. براي تفريح، براي سفرهاي کاري و زندگي دائمي با خانواده عالي هستند و انتخابي منحصربه فرد براي سرمايه گذاري در استانبول محسوب مي شوند و اجاره بهاي بالايي دارند. محلي بسيار خوب، دسترسي آسان به شهر و فرودگاه، امکانات رفاهي فراوان، امکان خريد، رفتن به رستوران و امکانات ديگر موجود در محل مجموعه و ويويي بي نظير از دريا، جزيره، شهر و جنگل از مزيت هاي اين پروژه است.

براي خريد آپارتمان در کارتال استانبول و دريافت جزئيات بيشتر، گرفتن قيمت و اطلاع از موجودي آپارتمان ها همين امروز با ترک گشت تماس بگيريد. تيم ما متشکل از مشاوران املاک باتجربه، به سؤالات شما در مورد املاک ترکيه پاسخ داده و توصيه هاي لازم و ميزان اجاره بها را در اختيار شما قرار مي دهند و در تمامي مراحل خريد ملک در ترکيه شما را راهنمايي مي کنند و در خريد لوازم منزل نيز به شما کمک مي کنند.

شرايط و قيمت خريد ويلا در استانبول

امروزه ميزان افرادي که به خريد ملک در استانبول تمايل نشان مي دهند به طور قابل توجه اي نسبت به گذشته بيشتر شده است، اين افراد با مقاصد مختلف مانند اخذ اقامت و يا سرمايه گذاري به دنبال راهي براي خريد بهترين ملک موجود با توجه به عواملي مانند بودجه، هدف و... خود مي‌باشند به همين دليل ممکن است سوال‌هاي زيادي در مورد مزايا و موارد ديگري همچون شرايط اخذ پاسپورت و... براي آنها پيش آيد از اين رو ما در اين مقاله قصد داريم مطالب کارآمدي را در اختيار اين افراد جهت خريد ملک و همچنين اخذ اقامت در اين شهر قرار دهيم اگر شما نيز قصد داريد در استانبول ملکي خريداري کنيد تا انتهاي مطالب با ما همراه باشيد.

ويژگي‌هاي اقامت در ترکيه

با خريد ويلا در استانبول اين شهر پر هياهو و زيبا هرگز آنجا را ترک نخواهيد کرد. اگر نمي­دانيد خانه ويلايي در استانبول خود را چگونه بايد انتخاب کنيد پيشنهاد مي­کنيم چند نکته ساده مانند جستجو، تجزيه ­و تحليل بازار، پيدا کردن مکان مناسب و… را به­خوبي در نظر داشته باشيد. البته سرمايه­ گذاري در املاک پيچيده ­تر بوده و بايد نيازهاي مختلفي را بررسي شود. بنابراين اولين قدم تعيين اولويت­هاي خود است. ما خوشحاليم که مي­توانيم با خريد ويلايي متناسب با سبک زندگي لوکس شما کمک رسانتان باشيم.

مکان­هاي مناسب خريد ويلا کدامند؟

اين ضرب­المثل که مي­گويد سه نکته مهم در مورد خريد املاک و مستغلات عبارت‌اند از: مکان، مکان و مکان هميشه در ياد داشته باشيد. ترکيه شامل شهرهاي عالي و کشوري وسيع است، اما شهر استانبول براي سرمايه­گذاران و خارجي­ها از جذاب­ترين شهرها مي­باشد. اين شهر از 40 منطقه و همچنين حومه شهر بسياري تشکيل شده است. بنابراين ممکن است براي خريد ويلا در استانبول کمي سردرگم شويد، احتمالاً در مورد مکان­هاي تاريخي و توريستي تکسيم ( تقسيم) ، فاتح و بشيکتاش اطلاعاتي داشته باشيد اما پيدا کردن ويلا مورد نظر در اين مکان­ها آسان نخواهد بود.

بسياري از افراد تصور مي‌کنند که تنها مناطق تاريخي و معروف، مدرن و توسعه يافته بوده و بايد خانه خود را در اين مناطق خريداري کنند. اين تصور غلط را از خود دور کنيد، زيرا استانبول يک شهر بزرگ است که امکانات رفاهي مانند بيمارستان، مدارس، باشگاه، مراکز خريد و… در تمامي اين شهر براي شهروندان موجود است. صادقانه بگوييم اگر خوش شانس باشيد، ممکن است ويلا رويايي خود را در قلب استانبول مانند مناطق شيشلي يا ببک پيدا کنيد که البته ويلاها در اين مناطق بسيار گران­قيمت هستند. با توجه به موقعيت مکاني، گزينه­ هاي محدود و گران­قيمت در مرکز شهر داريد در حالي که خانه ويلايي در استانبول طيف ارزان و گسترده ­تري در مناطقي مانند بيکوز Beylikuzu ، بويوک چکمجه Buyukcekmece ،باهچه شهير Bahcehsehir و سيليوري Silivri دارد.

مزيت و فوايد خريد ملک در استانبول

جالب است بدانيد که کشور ترکيه به دليل عوامل مختلف مانند داشتن آب و هوايي دلپذير، موقعيت جغرافيايي مناسب، تاريخچه تاريخي، مشابهت فرهنگي و... همواره يکي از گزينه‌هاي بسيار مناسب جهت مهاجرت ايرانيان به حساب مي‌آيد علاوه بر آن اقامت و خريد ملک در اين کشور مزاياي بي شماري نيز به همراه خواهد داشت.

مزيت خريد ملک در ترکيه به شرح زير مي‌باشد:

• اخذ شهروندي کشور ترکيه: يکي از راه‌هايي که افراد مي‌توانند شهروند کشور ترکيه به حساب آيند خريد ملک در اين کشور است و همانطور که ميدانيد بهترين و راحت ترين راه براي اخذ حق شهروندي کشور ترکيه خريد خانه است زيرا در قانون جديد اين کشور مصوب سال 2018 آمده که هر شخص از اتباع کشورهاي خارجي حق خريد خانه در اين کشور را خواهند داشت و با خريد ملکي به ارزش 250 هزار دلار مي‌توانند به راحتي از حق شهروندي نيز بهره مند شوند که اين موضوع باعث تشويق افراد به مهاجرت و خريد خانه در اين کشور شده است.
• امکان تحصيل در بهترين دانشگاه‌ها: دانشگاه‌هاي شهر استانبول در رده بندي علمي جهان داراي ارزش و اعتبار قابل قبولي مي‌باشند به همين خاطر بعد از خريد ملک مورد نظر امکان ادامه تحصيل با بهترين شرايط و کمترين هزينه براي افراد ميسر خواهد شد، البته عده اي هدف و مقصودشان از اقامت ترکيه تنها تحصيل در دانشگاه‌هاي استانبول مي‌باشد، آنها با خريد خانه زودتر مي‌توانند به هدف خود دست پيدا کنند.
• افزايش سرمايه: جالب است بدانيد که رشد اقتصادي در کشور ترکيه همواره سير صعودي دارد که اين موضوع براي افراد سرمايه گذار سودهاي کلان در پي خواهد داشت زيرا با گذشت مدت زمان کوتاه ارزش ملک خريداري شده توسط آنها بالا رفته و به تبع سرمايه آنها نيز رشد مثبتي خواهد داشت به همين خاطر اگر قصد سرمايه گزاري در اين کشور را داريد بهترين راه براي شما خريد خانه و آپارتمان مي باشد البته لازم است قبل از اقدام به اين کار حتما از افراد با تجربه در اين حوزه مشورت بگيريد زيرا خريد برخي از ملک‌ها ارزش سرمايه گذاري نخواهد داشت.
• استفاده از موقعيت استراتژيک: موقعيت قرارگيري اين کشور در ميان سه قاره باعث ايجاد شرايط ويژه اي شده که افراد در کشورهاي مجاور را ترغيب به مهاجرت مي‌نمايد.
• اخذ پاسپورت ترکيه: پاسپورت اين کشور يکي از با اعتبار ترين پاسپورت‌ها در ميان کشورهاي ديگر است زيرا کساني که اين پاسپورت را دريافت نموده اند توانايي سفر به حدود 26 کشور واقع در حوزه شينگن را پيدا خواهند نمود.
• علاوه بر موارد گفته شده مي شود به مزيت‌هاي ديگري مانند دارا بودن مکان‌هاي توريستي متعدد، آب و هواي مطلوب و... اشاره کرد.

حال با توجه به مزيت‌هاي بسيار زياد خريد خانه در استانبول اگر به دنبال يک کشور نزديک و با شرايط ايده آل براي مهاجرت و سرمايه گذاري هستيد پيشنهاد ما به شما کشور ترکيه و به خصوص شهر استانبول است زيرا با اين اقدام در مدت زمان بسيار کوتاهي شاهد پيشرفت‌هاي زيادي در زندگي خود خواهيد بود.

شرايط خريد آپارتمان در کشور ترکيه

قوانين مربوط به خريد خانه در استانبول و موارد محدود کننده آن

اگر قصد خريد آپارتمان در استانبول را داريد بهتر است قبل از انجام هر اقدام نسبت به قوانين خريد خانه و موارد محدود کننده آن آگاهي کامل داشته باشيد زيرا در برخي مواقع ممکن است بدون داشتن اطلاعات کامل دست به خريد بزنيد و متحمل ضررهاي بسياري بشويد براي همين در اين قسمت مي‌خواهيم شما را با قوانين کشور ترکيه در خصوص خريد خانه و محدوديت هاي اين امر آشنا نماييم.

قانون شماره 35 ترکيه در بخش املاک و اراضي مصوب سال 2012 مي‌گويد که برخي از اتباع کشورهاي ديگر امکان خريد ملک در کشور ترکيه را دارند با اين شرط که املاک و اراضي خريداري شده مي‌بايست بيشتر از 30 هکتار نباشد و همچنين در مناطق نظامي نيز واقع نشده باشد، بنابراين بهتر است قبل از خريد هر ملک يا اراضي ابتدا از سازمان‌هاي مربوطه در کشور ترکيه استعلامات مورد نياز خود را انجام دهيد تا با خيال راحت و اطمينان کامل آن را از فروشنده بخريد.

توجه داشته باشيد اگر قصد خريد اراضي را بجاي زمين داريد لزوما بعد از گذشت دو سال از تاريخ خريد آن بايد به ساخت و ساز اقدام نماييد در غير اينصورت مشمول جريمه هاي متعدد و بطلان معامله خواهيد شد.

علاوه بر اين موارد، بعد از خريد خانه در صورت رعايت نکردن يکسري موارد ممکن است خريد شما باطل گردد که اين موارد عبارت اند از:

• هر گاه ملک خريداري شده موجبي براي نقض قوانين کشور ترکيه گردد.
• تاييد نشدن از سوي سازمان هاي مربوط مانند سازمان هاي امنيتي اين کشور.
• انقضاي مدت مشخص شده براي شروع پروژه مورد نظر.
• عدم ارائه گواهي پايان کار به سازمان مربوطه.
• دارا نبودن تابعيت مجاز.

در مورد گزينه آخر لازم به ذکر است که ايران جز کشورهايي است که تابعيت مورد قبول براي خريد ملک در استانبول را دارد زيرا تنها اتباع برخي از کشورها مي‌توانند اقدام به خريد خانه و اقامت در ترکيه نمايند.

اضافه بر آن در هنگام خريد مي‌بايست از فرم‌هاي مخصوص جهت انجام امور نقل و انتقال استفاده کنيد و همچنين بعد از گذشت سه سال از تاريخ خريد اجازه فروش ملک خريداري شده را خواهيد داشت بنابراين اگر در اين زمينه آگاهي کامل و تخصص لازم را نداريد بهتر است به مجموعه‌هاي تخصصي در حوزه خريد ملک در کشور ترکيه مراجعه و انجام کارهاي قانوني را به آنها بسپاريد تا با مشکلات مختلف مانند ابطال معامله مواجه نشويد و با خيال راحت از مزيت‌هاي اقامت ترکيه استفاده کنيد.

براي خريد ملک در استانبول چه مدارکي نياز است

در صورت انتخاب ملک مورد نظر که مي‌تواند خانه، آپارتمان، زمين و... باشد مي‌بايست مدارک مورد نياز را براي انجام معامله آماده نماييد که اين مدارک کمي متفاوت تر از مدارکي خواهد بود که در معامله‌هاي داخلي به آن نياز است.

مدارک مورد نياز براي خريد ملک در استانبول به صورت زير است:

• سند ملک مورد نظر به همراه اطلاعات تکميلي مانند آدرس دقيق، تاديه اخذ شده از سازمان ثبت اسناد و... .
• مدارک شناسايي ترجمه شده خريدار و همچنين پاسپورت وي، در اينجا بايد دقت داشته باشيد که مدارک شناسايي ترجمه شده حتما توسط نوتر تاييد شوند زيرا در غير اينصورت قابل قبول نخواهد بود.
• پرداخت نمودن عوارض کامل مربوط به شهرداري و ارائه رسيد آن.
• 2 قطعه عکس 4*6 با رعايت خصوصيات مورد قبول از خريدار و همچنين فروشنده.
• داشتن وکيل و حضور وي در جلسه به همراه ارائه اصل وکالتنامه رسمي ترجمه شده که مي‌بايست به تاييد دادگستري و وزارت خارجه رسيده باشد.
• حضور دو نفر شاهد واجد شرايط.
• حاضر بودن مترجم رسمي مورد وثوق در جلسه.

همانطور که مشاهده فرموديد آماده سازي برخي از مدارک نياز به وقت زيادي دارد به همين خاطر توصيه مي‌شود از چند ماه قبل از تاريخ معامله اين مدارک را آماده کنيد تا کارهاي خريد ملک در استانبول براي شما به سرعت پيش رود.

سريع ترين راه اخذ پاسپورت ترکيه

مراحل گرفتن پاسپورت ترکيه

پيش تر گفتيم که پاسپورت ترکيه يکي از معتبر ترين پاسپورت‌ها مي‌باشد که اجازه ورود به 26 کشور عضو شينگن را دارد براي همين برخي از افراد تنها به دنبال اخذ اين پاسپورت معتبر براي اخذ مجوز ورود به ديگر کشورها هستند.

هر اتباع ايراني با خريد ملکي به ارزش حداقل 250 هزار دلار به راحتي و بدون مشکل مي‌تواند پاسپورت اين کشور را به دست آورد اما در گذشته قبل از تصويب قانون جديد هر فرد بايد حداقل به ميزان يک ميليون دلار آمريکا سرمايه در اختيار مي‌داشت که اين شرايط امروزه به 250 هزار دلار کاهش پيدا کرده و شانس افراد براي اخذ پاسپورت را بسيار بالا برده است.

يکي ديگر از ويژگي‌هاي اخذ اين پاسپورت عدم نياز به اقامت در ترکيه مي‌باشد زيرا برخي کشورها تنها در صورت اقامت در آن کشور به افراد اجازه اخذ پاسپورت را مي‌دهند اما شما مي‌توانيد فقط با خريد يک ملک به اين هدف برسيد و سختي زيادي را متحمل نشويد.

سخن پاياني

به طور خلاصه اقامت ترکيه و خريد ملک در شهر استانبول براي افراد با هدف‌هاي مختلف مانند تحصيل نمودن، سرمايه گذاري، راه اندازي کسب و کار، سفر به ديگر کشورها به کمک پاسپورت معتبر و... مي‌تواند مزيا و فوايد زيادي را به همراه داشته باشد اما براي جلوگيري از ضرر و زيان‌هاي احتمالي حتما قبل از انجام هر کار با افراد متخصص در اين حوزه مشورت کرده تا آنها با توجه به نياز شما بهترين ملک موجود در استانبول را پيشنهاد دهند و اقدامات لازم براي خريد آن را نيز راحت تر نمايند.

چنانچه که ميخواهيد پاسپورت ترکيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و کارشناسي ترکي بست هوم www.turkeybesthome.com و يا از طريق واتس اپ 00905523082146 استفاده نماييد.

منبع: نکات کليدي خريد ملک در استانبول